東京都港区にあるエステサロンの造作譲渡
商業施設の目の前に位置しも最寄駅からのアクセスも良く、また眺望もよい。
オープンから1年未満であるため、内装も綺麗

【譲渡価格】100万円
【仲介手数料】50万円
※どちらも税別

【店舗】
テナント家賃：月418,000円(税込、共益費込)
テナント面積： 51.11㎡ （約15坪）
その他： 敷金：1,440,000万円礼金：396,000円賃貸保証料：418,000円

【譲渡対象物】
●ベッド×3台(ベッドカバーなし) ●ホットキャビ×1台
●パイプ椅子×1脚●待合用椅子×2脚
●鏡×2枚●鏡台・椅子×1セット
●防犯カメラ×1台●バックヤード用ハンガーラック×1台
●冷蔵庫×1台

三重県のエステサロン
店舗は大通りに面しており、駐車場スペースも十分にあり車での来店がしやすい立地
内装もこだわっており、白を基調としており綺麗で清潔感がある
経験豊富なスタッフによる丁寧な接客・施術を追求しており、大満足の口コミも多数
ハイフの機器もあり、半個室が3部屋分あるので、柔軟に対応できる

【従業員】
2名の引継ぎあり
・正社員　20代前半/在籍4年　売上管理やシフト管理を行っている
・パート　40代前半/在籍5年　技術力、コミュニケーション能力が高い
※オーナーさんはほとんどはいっておらず、現状はこのままの体制でも営業は可能。

【店舗】
テナント家賃：月175,000円(税込、共益費込、駐車料込)
テナント面積： 92.53㎡ （約28.25坪）
その他：保証金180,000円礼金180,000円
座席数：総数3(ベッド×3台) 半個室×3部屋

【顧客】
平均単価：初来店¥4,000～4,999円2回目以降来店¥7,000～7,999円
月平均来店顧客数：120人
新規顧客：20人/リピート顧客：100人
顧客名簿数：1,500名

【財務】
2020年以前は従業員が5名ほどおり、年間の売上も今の2倍程度あり営業利益500万を超えていた。
→従業員の補充により稼働率を上げることで売上UPをが見込める

港区・中央区の人気エリアに位置する美容クリニック1店舗の事業譲渡案件
最寄り駅から徒歩1,2分の距離にある好立地
フェイシャル系のメニューが豊富で男性客の来店も多い

週3日間は固定のドクターがおり、その他はMRTや紹介などで週7日間営業している

オープンから1年経っていないため、内装・設備機器関連は綺麗な状態

家賃：約150～170万円/月

カウンセラー2名が8月での退職を予定しており譲渡を希望

東京都23区のおしゃれに敏感な男女に人気エリアに位置する美容室
最寄駅からも徒歩5分以内と好立地
店舗は道路に面しているところが全面ガラス張りで、
太陽光が差し込み、明るく開放感がある

【従業員】
1名（オーナー）、フリーランス8名　※フリーランス全員引継ぎ希望
オーナー：ホットペッパーの新規顧客を担当
フリーランス：それぞれ顧客がついており集客は各々が担当
　　　　　　　面貸しという形でそれぞれ売上の65～50％を支給

フリーランスのみの売上では赤字となるため、従業員の採用が必須

【店舗】
テナント家賃：月611,110円（税込）
テナント面積： 69.28㎡ （約20.95坪）
その他保証金： 5,860,000円（償却20%）
座席数：8席+フルフラットのシャンプー台3台
譲渡対象物：店内の内装・備品・材料その他一式

【今後について】
スケジュール
譲渡希望日：2023年1月1日～（売主意向により今年12月末まで店舗運営を希望）
　　→プラン：譲渡契約締結8月～12月
　　　譲渡日まで、譲受先が間借りという形で営業開始OK
　　　　（11～12月にかけて、売主長谷川様の顧客の引継ぎ可能）

★店舗常駐の社員が1名以上必要
・フリーランス売上の徴収・ホットペッパーの更新・売上管理

大阪市内に位置するエステサロンとメンズ専門サロンの同時譲渡
どちらも、人気エリアに位置し、人通りも多く好立地
2店舗とも完全個室であるため、プライベート空間が確保されている

①エステサロン
　大阪のトレンドエリアに位置し、最寄駅から徒歩3分と好立地
　都度払い方式ではありながらリピート率75％と高水準
　メインは脱毛やフェイシャルエステが人気で他にもアイブロウメニューも併設されている

　【店舗】
　テナント家賃：月60,500円(税込)
　テナント面積： 23.62㎡ （約7.14坪）
　その他：敷金・礼金0円！
　【顧客】
　平均単価：7,500円～8,000円
　月平均来店顧客数：80人
　新規顧客：20～30人/リピート顧客：280人
　顧客名簿数：約1600人

②メンズ専門サロン
　大阪のビジネス街に位置し、最寄駅から徒歩3分で夜も遅くまで営業しており
　仕事終わりのサラリーマンを中心に、プロ野球選手や格闘家の著名人も来店されている
　メインは脱毛と眉毛サロン
　都度払いとコース契約があり、来店客は完全予約制

　【店舗】
　テナント家賃：月117,700円(税込、管理費込)
　テナント面積： 42.9㎡ （約12.98坪）
　その他：敷金0円・礼金209,000円
　【顧客】
　平均単価：7,000円～8,000円
　脱毛コース：全身6～12回コース

【今後について】
・従業員1名の引継ぎ
　現在は2店舗を3名で運営しているが今後2名の退職が決まっている
　※従業員の採用が必須！
　　2店舗とも人気エリアであるため募集をすると応募者は比較的集まりやすい

・認知度UPのために、近隣の施設に提携先としてチラシを設置してもらっている
　→ジム・フィットネス、格闘ジム・歯科医院・飲食店・結婚相談所　等

京都市内の人気エリアに位置する複合サロン
最寄駅からも徒歩3分以内で来店しやすい好立地
まつ毛パーマやエステ、脱毛など女性の悩みに合ったメニューが豊富で
エステは、ハンドも機械もあり様々なメニューに対応が可能
落ち着いた雰囲気で、完全個室もありリラックスいただける店内が人気

【店舗】
テナント家賃：約30万円/月
テナント面積： 100～110㎡ （約31坪）
その他： 保証金1,200,000円

【従業員】
正社員2名
※有資格者が残る為、引き続き複合サロンを運営可能

【今後】
・スタッフの増員
　→過去10名体制時には月に売上400～500万円ほどあり、
　　スタッフの採用により5つあるベッド稼働率を上げることが必要
・リース残あり（脱毛器）
　　月額：46,805円
　　リース残：約260万

大阪市内の個室リラクゼーションサロンの譲渡。
個室での施術のため、リラックスして施術を受けることができ、
男女問わず、幅広いご年齢のお客様にご来店いただいております。
満足度の高い施術でリピート客も多い。

【店舗情報】
テナント家賃：月99,000円（税込） 共益費：8,800円（税込）
テナント面積： 35.06㎡ （約10.61坪）
その他礼金： 99,000円（税込）
座席数：1ベッド

【顧客】
顧客の男女比　女性42％：男性58％

【従業員】
2名（アルバイト2名）

横浜市にある女性専用まつげパーマ専門店の譲渡。
駅から徒歩5分以内と好立地です。
まつげへの負担を最小限に抑えつつ、持ちも抜群の理想のカールを実現でき、
リピート率も高い店舗となっています。

【店舗情報】
テナント家賃：約15万円/月
テナント面積： 40～45㎡

【従業員】
パート3名　※継続雇用は2名を想定（未告知）、1名は8月末退職予定